HOLBORN四載貶17% AVA 228輸70萬
近期本港樓市走勢不明朗，市區細單位連錄損手沽貨。其中，投資客棄守THE HOLBORN開放式單位，連租約以490萬元易手，約4年樓價下跌約17.8%。長沙灣AVA 228納米單位獲內地家長客承接，成交價約258萬元，較逾7年前做價低近70萬元。
近期二手樓市轉靜，THE HOLBORN本月仍錄至少5宗二手轉讓，但全屬低於購入價成交；最近單日就連沽兩伙。市場消息透露，包括上述的中層B9室，實用面積約221方呎，現時仍有租約，以每方呎約22,172元轉手，原業主於2022年中購入物業，帳蝕逾106萬元。同項目另一個高層一房戶，實用面積約268方呎，亦以650萬元售出，呎價約24,254元，單位約3年貶值約11.5%。
63 Pokfulam傳跌11%
西區二手樓雖然「好租」，但仍有業主蝕賣跳船。消息稱，西營盤63 Pokfulam第2座高層A室開放式單位，實用面積約276方呎，原業主2019年的一手買入價約917萬元，市傳單位以816萬元轉手，呎價約29,565元，約7年跌價約101萬元或約11%。
長沙灣二手樓連錄損手交易。利嘉閣張國峰表示，上述AVA 228一個低層D室，實用面積約151方呎，開放式設計，連租約叫價268萬元放售。新買家為內地客，因女兒來港讀書，並打算日後留港發展，計劃先買入連租約單位收租，留待日後自用，議價10萬元成交，呎價約17,086元。據了解，單位於2019年購入價約326.5萬元，期內貶值約21%。
美聯張曉盈稱，同區The Campton中層Q室，實用面積約386方呎，一房間隔，獲買家以約650萬元承接，呎價約16,839元。資料顯示，原業主於2020年6月以約749萬元購入單位，持有約6年，是次轉手帳面虧蝕約99萬元，物業期內貶值約13.2%。
緹岸5年蒸發198萬
新界細單位樓價跌幅更顯著。利嘉閣黃錦鵬指，屯門掃管笏緹岸1期1A座高層G室，實用面積約322方呎，一房間隔，獲區內換樓客洽購，僅獲減價3萬元，議價後以317萬元成交，呎價約9,845元。據了解，單位於2021年購入，至今樓價勁跌約198萬元或約38.4%。
另方面，上車藍籌屋苑近期都「撐唔住」，天水圍嘉湖山莊再錄一宗蝕讓。該行蕭啟諾表示，單位為樂湖居11座低層C室，實用面積約551方呎，三房間隔，望內園景，區內家庭客睇樓後，決定以435萬元購入，呎價僅約7,895元，屬低市價成交。原業主於2018年11月以約504萬元買入，不足8年帳蝕約69萬元離場。據了解，屋苑本月成交量僅為單位數。