2026-07-28
東方日報
香港：上車客880萬購康怡三房
●中原梁嘉駿表示，鰂魚涌康怡花園D座高層8室，實用面積約596方呎，三房間隔，以880萬元成交，呎價約14,765元，新買家為上車客。原業主於2009年以460萬元購入，持有約17年轉手帳面獲利420萬元，單位升值約91.3%。
九龍：德福兩房呎售近1.2萬
●中原賴仲軒表示，九龍灣德福花園H座低層12室兩房戶，實用面積約517方呎，原先叫價639萬元，減價21萬元，以618萬元易手，呎價約11,954元，新買家為同區分支家庭客。原業主於2014年9月以559萬元買入，近12年帳賺59萬元，升值約10.6%。
新界：新港城25載帳賺440萬
●中原胡耀祖表示，馬鞍山新港城H座中層7室，實用面積約363方呎，兩房設計，以約608萬元放售，議價後以592.3萬元易手，呎價約16,317元，新買家為上車客。單位於2001年購入價為152萬元，約25年漲價約440.3萬元或約2.9倍。
●美聯葉容生稱，上水御景峰高層D室，實用面積約594方呎，三房間隔，獲區內用家以680萬元零議價承接，呎價約11,448元。原業主於2010年10月以約399.8萬元買入，持有約16年帳面獲利約280.2萬元，期內物業升值約70.1%。
●利嘉閣楊友銘指，將軍澳城中駅9座低層F室，實用面積約731方呎，套三房間隔，望內園景，叫價1,180萬元，減價至1,098萬元售出，呎價約15,021元。新買家原租住同一屋苑，現由租轉買成為業主。單位於2006年以334.5萬元一手買入，至今升值約763.5萬元，漲幅近2.3倍。
●中原李建華稱，荃灣環宇海灣2座低層E室，實用面積約759方呎，套三房間隔，享海景，以1,200萬元放售，議價後以1,160萬元成交，呎價約15,283元，新買家為換樓客。原業主於2014年以743.3萬元一手購入，持有約12年帳面獲利416.7萬元，漲價約56.1%。
●中原潘婉兒指，沙田新城市廣場3期3座高層D室，實用面積約645方呎，原則三房設計，叫價1,080萬元，放盤不足兩周，降價50萬元，以1,030萬元易手，呎價約15,969元。新買家為同區客，於上周六懸掛8號風球前購入。原業主於2012年以595萬元買入，帳賺約435萬元。