2026-07-27
星島日報
受到颱風襲港、新盤搶佔市場焦點與購買力影響，指標屋苑過去兩日睇樓及交投量俱下跌。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑周六及日合共錄約5宗成交，包括鰂魚涌太古城及康怡花園、紅磡黃埔花園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊。
周六日錄約5宗成交
中原分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城36座低層E室，面積478方呎，採3房間隔，業主因有意換樓，決定以640萬放售單位，買家為家庭客，8號風球除下後隨即「翻睇」，並且即場議價，最終以615萬承接，呎價約12866元。據了解，原業主於2012年以450萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利165萬，期內單位升值36.7%。
中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園於剛過去的周末錄1宗成交，單位為P座高層5室，面積490方呎，2房間隔，以842.8萬成交，呎價17200元，呎價創逾3年新高。原業主於2024年以625萬購入單位，持貨2年轉售，帳面獲利217.8萬，期內單位升值35%。
利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，同區太古城過去兩日亦錄得一宗成交，最新售出單位為北海閣高層E室，面積約708方呎，成交價約1290萬，呎價約18220元。
值得留意的是，有買家於懸掛8號風球前趕入市。中原分行資深分區營業經理潘婉兒表示，屋苑3期3座高層D室，面積645方呎，最終以1030萬成交，呎價約15969元。據了解，原業主於2012年以595萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利435萬。