【明報專訊】受颱風「紅霞」襲港影響，據中原統計，十大屋苑過去兩日僅錄約3宗成交，較前周末減少1宗或25%；不過，中原副區域營業董事吳焯誠表示，有買家於8號波解除後，入市沙田第一城第36座低層E室，實用478方呎3房戶，成交價615萬元、實呎12,866元，買家於昨日8號風球除下後即趕赴睇樓，並即場購入單位自用。
上述物業原業主2012年以450萬元購入，持貨14年，帳面賺165萬元或37%。
周末十大屋苑3至4宗成交
另據美聯統計，過去兩日十大指標屋苑合共僅錄約4宗成交，按周回落逾四成，連續8個周末維持單位數，零成交屋苑有6個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨和藍田麗港城等。
美聯高級董事布少明表示，將軍澳、元朗區兩大新盤推售，市場反應熱烈，消化整體市場購買力及攤薄二手客源，加上「紅霞」襲港，進一步窒礙二手交投。
御海灣兩房682萬沽 帳蝕近三成
另祥益地產區域董事黃慶德指出，屯門御海灣第1座高層H室，實用440方呎兩房戶，以682萬元易手、實呎15,500元。
他亦表示，買家為同屋苑租客轉租為買，因熟悉屋苑環境及生活配套，加上憧憬屯門第16區項目的第2期招標可以帶動同區二手交投氣氛與樓價，決定把握時機「租轉買」。
原業主於2024年以約956萬元一手購入，帳面貶值274萬元或29%，惟發展商當時提供多項現金回贈，故未能計算實際蝕讓金額。