【明報專訊】北部都會區被視為是推動香港發展的新引擎，吸引不少發展商進駐，但亦有中小型發展商瞄準發展成熟的市區地段作可持續發展。近年頻頻在港島東、西九龍插旗的百利保（0617），將進入收成期；百利保物業代理董事衞振聲接受專訪指出，集團旗下3個位處筲箕灣、長沙灣及深水埗的全新盤，涉總樓面逾13.37萬方呎，共涉約300伙，明年起魚貫登場。他認為，傳統社區擁有龐大購買力，絕對不乏分支家庭、投資者等客源。
明報記者 林可為
近年主力銷售沙田九肚麗坪路豪宅富豪‧山峯的百利保，過去數年一直透過併購、強拍等形式，在筲箕灣、長沙灣及深水埗購入地盤，作為集團可持續發展的「麵粉」，如今開始進入收成期。
衞振聲：潛在購買力勁
衞振聲表示，集團發展中的3個全新精品式住宅均屬舊契項目，不需申請預售樓花同意書，皆位處發展成熟的市區，社區配套齊備、對外交通便利。
他認為，上述地區皆擁有龐大潛在購買力，區內新盤除吸引上車客外，分支家庭及投資客亦屬重要客源。
筲箕灣項目涉約百伙
至於部署最快明年下半年登場的筲箕灣金華街項目，可建總樓面逾4.66萬方呎，提供約100伙，以一房及兩房戶型為主打，預計今年底至明年初完成地基工程，料3年後落成；項目鄰近筲箕灣東大街及電車總站，起居購物及交通皆方便。
衞振聲指出，由於市場需求已不同，因此無意提供面積過於迷你的開放式單位。
九龍方面，兩個項目皆位處西九龍，其中長沙灣青山道291至293號、301至303號，同樣提供約100伙，同樣主打一房及兩房戶型。
項目鄰近港鐵長沙灣站、元州邨商場等，短期內將完成拆除舊樓，之後再開展地基工程，部署明年第四季至2028年上半年推出。
青山道項目含保育元素
衞振聲表示，項目特別之處，是含有歷史建築保育元素，地盤範圍內一幢被列為二級古蹟的唐樓，會保留及翻新該建築物外立面、洋溢嶺南傳統風格的騎樓部分，以承傳區內的歷史氛圍。
翻查資料，百利保於2024年8月，以1.2億元透過強拍，統一青山道291至293號的業權，再與早年購入的毗鄰青山道301至303號地盤合併一同發展。
至於深水埗海壇街227至227C號項目，同樣提供約100伙，地盤目前已完成平整，預計2028年推出市場。
[發展商專訪]