二手交投持續放緩，港島藍籌屋苑相繼失守，月內連錄蝕讓成交。鴨脷洲海怡半島兩房單位，新近以885萬元售出，單位8年多貶值約5.1%。
中原盧鏡豪表示，上述單位為該屋苑18座中層B室，實用面積約581方呎，原先叫價900萬元，已低於購入價，新買家為同區租客，近日打算轉租為買，議價後再獲減價15萬元便承接，成交呎價約15,232元。原業主於2018年3月以933萬元買入，是次轉手帳面蝕48萬元離場。屋苑7月暫錄約6宗二手買賣，平均實用呎價約15,176元。
太古城則王880萬易手
港島東指標屋苑鰂魚涌太古城，本月都錄損手交易。市場消息透露，屋苑金山閣低層B室，實用面積約582方呎，屬兩房則王，成交價約880萬元，呎價約15,120元。單位於2019年買入，當時做價約900萬元，至今樓價下跌約20萬元或約2.2%。
事實上，太古城7月暫錄約10宗買賣，近期錄低價成交。消息又指，該盤啟天閣一個高層單位，實用面積約762方呎，三房設計，市傳以850萬元轉手，呎價低至約11,155元。呎價料屬屋苑近月低位。
此外，單幢樓情況相若，西區二手樓租務成交活躍，但有區內收租業主仍選擇蝕賣棄守。市場消息指，西營盤翰林峰2座高層B室，實用面積約332方呎，一房設計，日前連租約以920萬元售出，呎價約27,711元。單位於2017年的一手購入價約951萬元，持有約9年轉手，跌價約31萬元或約3.3%。
北角單幢樓君譽峰本月暫只錄約一宗買賣，消息稱，單位為一個中層M室，實用面積約263方呎，屬一房單位，成交價約580萬元，呎價約22,053元。物業於2020年以約727萬元買入，當時成交呎價約2.76萬元，持有約6年轉讓，貶值約147萬元，跌幅約20.2%。