新盤開售搶吸二手客源，中原表示，過去周末兩日10大屋苑只錄得約4宗買賣，連續7周維持單位數交投，按周減少約一宗或約20%，期內70%項目零成交，3個港島藍籌全部捧蛋。
新都城套三房蝕9%
將軍澳新都城錄約兩宗最旺，仍錄蝕讓成交。美聯黃少明稱，屋苑1期2座低層H室，實用面積約526方呎，套三房間隔，原先叫價808萬元，其後降價至785萬元，最終再減價至765萬元成交，累積減幅約5.3%，呎價約14,544元。原業主在2019年中以843萬元購入，逾7年帳面蝕78萬元，貶值約9.3%。
個別業主劈價加快沽貨。中原馮健平指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街60號低層A室三房戶，實用面積約982方呎，最初以1,160萬元放售，減價120萬元，同區換樓客以1,040萬元購入，呎價約10,591元。
個別新供應較多地區，二手樓價繼續受壓。該行賴思沛稱，大埔白石角海日灣II第6座中層B室，實用面積約243方呎，開放式間隔，上車客議價後以399萬元承接自用，呎價約16,420元。原業主於2019年以422萬元購入，約7年帳面蝕23萬元，期內跌價約5.5%。
何文田單幢樓連環損手。消息稱，瑧樺低層一房單位，實用面積約272方呎，售價500萬元，呎價約18,382元，約7年貶值約26.1%；同區加多利軒高層兩房戶，日前以750萬元轉手，呎價約19,280元。原業主持有約7年，帳蝕近330萬元離場。
相反，近期入伙的新盤再錄短炒獲利成交。市場消息透露，鰂魚涌FINNIE高層一房戶，實用面積約270方呎，設有示範單位裝修，市傳以728萬元沽出，呎價約26,963元。單位於2024年10月一手購入，升值約112萬元或約18.2%。