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至HIT成交

2026-07-01    東方日報
香港:采文軒兩房賣788萬 ●中原莊大展表示,西半山采文軒低層D室,實用面積約431方呎,兩房間隔,望市景,以788萬元成交,呎價約18,283元。原業主於2016年以600萬元購入,持有單位約10年帳面獲利188萬元,單位升值約31.3%。 九龍:淘大25載漲價3.5倍 ●中原陳允中表示,牛頭角淘大花園A座中層3室,實用面積約375方呎,兩房設計,以515萬元成交,呎價約13,733元。原業主於2001年9月以113萬元買入上址,約25年帳賺402萬元離場,物業期內樓價漲幅逾3.5倍。 ●利嘉閣李啟昌稱,長沙灣昇悅居2座低層F室兩房戶,實用面積約523方呎,望園景,原先叫價880萬元,外區客議價後以872萬元承接,呎價約16,673元。單位於2005年的購入價約289.3萬元,至今升值約582.7萬元或逾兩倍。 新界:海韻花園呎售8211元 ●晉誠地產鄧錦雄表示,深井海韻花園3座高層B室,實用面積約710方呎,套三房間隔,外區客有親友在同區居住,探訪期間順道睇樓,見屋苑方便往來工作地點,終以583萬元承接,呎價約8,211元。原業主於2011年以373萬元買入,帳面獲利210萬元。 ●利嘉閣黃錦鵬指,屯門愛琴海岸6座低層D室,實用面積約549方呎,兩房間隔,望海景,新買家為區內首置客,放盤原先叫價610萬元,議價後以603.8萬元成交,呎價約10,998元。原業主於2016年以約513萬元購入,帳面獲利約90.8萬元,升值近17.7%。 ●世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山雅濤居2座高層E室,實用面積約501方呎,兩房間隔,原先叫價710萬元,獲3客爭購,以703萬元成交,呎價約14,032元。資料顯示,原業主在2014年以475萬元買入,單位約12年間漲價約228萬元,大幅升值約48%。 ●富堡城物業廖志財表示,沙田帝堡城8座低層B室,實用面積約873方呎,套三房加工人套房設計,叫價約1,100萬元,放盤不足20日,以1,080萬元沽出,呎價約12,371元。原業主2012年以728萬元購入,約14年單位升值約48.4%。