2026-06-25
東方日報
樓市氣氛向好，市場換樓需求釋放，加上樓價升勢持續，帶動價格逾1,000萬元二手住宅註冊增加。代理指出，今年上半年截至本月17日，暫錄4,153宗同類登記，較去年下半年上升約37.2%，按半年計，創4年半新高。
佔整體買賣14.6%
美聯物業分析師岑頌謙表示，市場換樓購買力起動，綜合該行及土地註冊處數據，去年下半年逾1,000萬元二手住宅註冊錄3,027宗。相比之下，今年上半年暫錄個案已明顯多出1,126宗。在成交急增推動下，同類買賣所佔比率亦同步上揚，上半年暫錄約14.6%，較去年下半年約12.2%，顯著增加約2.4個百分點，比率屬4年新高。
值得留意，儘管樓價逾1,000萬元二手住宅佔比攀升，但以不同金額劃分，仍屬比例最小的類別。上半年市場依然以樓價600萬元或以下買賣為主，錄得17,461宗，佔比約61.3%。其次為價格逾600萬至1,000萬元的二手登記，錄6,851宗，所佔比率約24.1%。
太古城錄107宗最旺
他又指，上半年錄得最多樓價逾1,000萬元二手註冊，為將軍澳日出康城系列屋苑，區內共錄得115宗登記，大圍名城系列亦錄得98宗。若以單一屋苑計，同類成交最多為大型藍籌屋苑鰂魚涌太古城，合共錄得107宗註冊。部分港島豪宅有不俗表現，其中，港島南貝沙灣於上半年錄得59宗相關買賣，期間西區寶翠園也有約38宗同類個案。
至於市場新進屋苑同樣備受追捧，沙田大圍站柏傲莊系列，上半年錄66宗相關二手成交。同時，將軍澳天晉各期數、西南九龍匯璽系列、灣仔囍滙等樓齡較新的屋苑，期內逾1,000萬元二手買賣登記，介乎36至56宗。