【明報專訊】西沙SIERRA SEA近月屢錄短炒成交，同時亦帶動鄰近地區馬鞍山二手交投。資料顯示，馬鞍山大型屋苑之一的新港城，屋苑D座低層3室，實用321方呎，兩房間隔，內籠附新簇裝修，享園景，以499萬元易手，實呎15,530元。
親海駅兩房800萬沽
一手貨3年賺8%
原業主去年12月以435萬元購入，持貨僅6個月，帳面炒貴64萬元或15%。
半新盤油塘親海駅亦錄一手業主短炒獲利個案。中原首席分區營業經理洪金興表示，親海駅本月暫錄兩宗二手成交，平均呎價16,242元，最新成交位於2A座極高層B室，實用449方呎，兩房間隔，望海景，以800萬元易手，實呎17,817元。原業主2023年8月以742萬元一手購入，持貨快將3年，帳面獲利58萬元或約8%。
此外，內地專才續加快入市步伐。祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門景峰花園4座低層G室，實用400方呎，兩房間隔，由於單位尚有租約，未能安排睇樓，新買家只參考相片，便以280萬元（已補價）「full pay」（一筆過毋須按揭支付樓價）購入，實呎7000元。
專才280萬一筆過購景峰事故同層
買家為內地專才，而物業同層單位於2015年曾發生事故，現成交價較同類正常單位市價低約一成。至於最新成交單位的原業主，於2020年以380萬元（已補價）購入，持貨約6年帳面蝕約100萬元或26%，連使費料實蝕約115萬元或30%。
資料顯示，將軍澳蔚藍灣畔7座高層A室，實用943方呎，3房1套連雙儲物間間隔，享開揚景及部分海景，近期以1628萬元易手，實呎17,264元，成交價為屋苑最少3年新高。原業主2023年11月以1500萬元購入，持貨不足3年，帳面升128萬元或約9%。