2026-06-18
東方日報
二手市場炒風熾熱，部分屋苑繼續出現短線獲利個案。屯門大興花園一個兩房單位，以450萬元轉手，單位僅約5個月升值約25.7%。
市場消息透露，上述單位為項目2期1座極高層B室，實用面積約447方呎，曾叫價458萬元，僅降價8萬元即獲承接，呎價約10,067元。原業主於今年1月以約358萬元買入，期內帳面獲利約92萬元。
市區方面，世紀21富山（香港）劉倩彤指，新蒲崗爵祿居中層B室，實用面積約294方呎，兩房間隔，原業主為投資者，今年2月才以350萬元買入，完成交易後即叫價409萬元放售，僅放盤約一個半月，即以397萬元成交，呎價約13,503元，持有約4個月，帳賺47萬元，漲價約13.4%。
代理北上送訂 逸峯賣570萬
事實上，二手盤買少見少，買家都加快入市決定。利嘉閣郭敏輝稱，粉嶺逸峯3座低層E室兩房戶，實用面積約459方呎，原業主叫價588萬元放售，惟正於內地度假，地產代理即晚北上送訂，單位終以570萬元成交，新買家為上車客，成交呎價約12,418元。原業主在2013年以約385萬元一手買入，約13年帳面獲利約185萬元。
利嘉閣黃瑞雯表示，屯門時代廣場E座低層9室，實用面積約346方呎，兩房設計，望樓景，外區投資者無樓睇下，以393.5萬元連租約承接，呎價約11,373元。原業主於2016年以約296萬元購入上址，帳面獲利約97.5萬元，物業期內升值約32.9%。
元朗6月暫錄約65宗二手買賣。中原王勤學稱，區內世宙連錄兩宗成交，包括3座低層C室，實用面積約429方呎，兩房間隔，零議價下以668萬元沽出，呎價約15,571元。原業主2015年12月以526.2萬元一手買入，約11年帳賺141.8萬元。