芊御部署月內上樓書 映匯研端午節後開價
新盤市場迎來新一輪開盤潮，昨單日有兩個全新盤公布命名，部署短期內推售。新鴻基地產(00016)旗下的元朗下高埔村住宅項目芊御，提供566伙，主打兩房單位，有望月內上載樓書。恒基地產(00012)的紅磡MIDTOWN SOUTH第6期項目映匯，設有263伙，部署端午節後開價。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2027年5月17日。項目由3座住宅大樓，戶型涵蓋一房至三房間隔，當中約七成是標準分層兩房戶，另設特色戶。定價方面，將會參考元朗YOHO系列項目及同區一手樓盤。她透露，項目會提供4個示範單位，包括3個交樓標準單位及一個連裝修單位。
峻巒1A近4年首錄一手成交
該公司業務部助理總經理（銷售）林青龍指，項目會所連園林面積有逾10萬方呎，設施包括24小時健身室及長約33米的園林泳池等。同系的元朗錦田北新盤峻巒第1A期，昨日錄得近4年來首宗一手成交，為第11B座18樓B室特色戶，實用面積746方呎，屬於三房一套間隔，外連378方呎天台，成交價1,119萬元，呎價15,000元。
市區大型重建發展項目推出全新期數。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，映匯為MIDTOWN SOUTH的第6期項目，位處黃埔街與必嘉街交界。今期標準戶型涵蓋一房至三房間隔，並以兩房戶型佔最多，有望於本月推售。項目預計關鍵日期為今年9月30日。
他指，今期與上期的首匯屬「姊妹盤」，部分高層單位可望及維多利亞港，單位定價會比上期高。首匯自今年3月推售至今，累售約216伙，佔該期數項目241伙近九成，最新平均成交呎價約22,271元。
發展商補充，連同首匯計，MIDTOWN SOUTH已推出市場的首5期合計累沽1,479伙，總套現逾92億元。屬於第1期的必嘉坊‧曦匯，昨日售出6樓F室，為實用面積218方呎的開放式單位，成交價456.31萬元，呎價約20,932元。
另一邊廂，會德豐地產旗下北區古洞鄉梓路項目，繼日前啟動軟銷攻勢後，預計最快今日公布命名及進一步銷售部署。
應天招標賣兩伙套逾3億
豪宅全新盤連環錄得逾億元承接。長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第2期應天，昨日再招標售出兩伙，單日套現逾3.15億元。包括15樓10號單位，實用面積2,153方呎，採三房三套間隔，附連家具出售，成交價逾1.65億元，呎價77,000元。
長實營業經理陳詠慈表示，上述單位的室內設計由大師操刀打造，原戶型為四房雙套，現改成三房三套間隔。同日亦售出15樓09號單位，實用面積2,137方呎，屬四房雙套間隔，以逾1.49億元售出，呎價70,000元。集團營業部首席經理郭子威稱，應天的推出補充了港島半山逾億元超級豪宅市場的稀缺。該盤過去3日內共售出3伙，總套現近6.8億元。
ST. GEORGE'S累沽159單位
此外，信和置業(00083)等合作發展的何文加多利山項目ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日售出一個兩房單位，為3座9樓C室，實用面積772方呎，成交價2,738萬元，呎價約35,466元。該盤累沽159伙，總套現近117億元。