2026-06-12
東方日報
儘管樓價回升，但有不少高價入市的業主，仍要蝕賣離場。元朗The YOHO Hub一房單位以655萬元易手，一手業主持有約4年，帳面蝕約147.42萬元。
利嘉閣黃永全表示，該單位為1座高層J室，實用面積約326方呎，原叫價680萬元，外區買家因工作需要經常往返內地，議價25萬元後購入單位，呎價約20,092元。是次售價雖較去年中同類型單位高出約21.3%，但以原業主2022年一手購入價約802.42萬元計，帳面仍要損失約18.4%。
聽濤雅苑6個月賺13%
屯門兆康NOVO LAND本月成交急增，惟大部分屬虧損個案。消息透露，項目第1A期Elverum第1座中層H室，實用面積約235方呎，開放式設計，曾叫價355萬元，減價後以336.8萬元易手，呎價約14,332元。一手業主於2022年購入單位，現轉售跌價約35.5萬元或約9.5%。
消息稱，同區慧豐園3座中低層E室，實用面積約567方呎，亦以540萬元成交，呎價約9,524元。原業主持有約7年，帳損約50萬元離場。
不過，仍有不少業主成功把握樓價短期升幅，短線持有單位即獲利沽出。中原胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑6座低層A室，實用面積約710方呎，三房連套房間隔，以920萬元易手，呎價約12,958元。原業主今年1月才以810萬元購入，持有約僅半年帳面速賺約110萬元，升幅約13.6%。
世紀21奇豐李嘉文指出，沙田第一城52座中層G室，實用面積約304方呎，兩房間隔，成交價476萬元，呎價約15,658元。單位約一年升值約81萬元或約20.5%。
此外，中原顏澤泳表示，長沙灣Belgravia Place第1期1A座低層5室，實用面積約268方呎，一房間隔，以488萬元連租約易手，呎價約18,209元。原業主於去年6月以448萬元向發展商購入，持有剛剛一年帳面獲利約40萬元。