2026-06-10
東方日報
香港：百福呎價重上萬元
●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角百福花園鴻福閣低層D室，實用面積約597方呎，三房設計，望樓景，以648萬元獲承接，呎價約10,854元，屋苑呎價重上一萬元價位。單位原業主曾叫價698萬元，最終減價50萬元成交，減幅約7.2%。
●中原李百達表示，鰂魚涌匯豪峰低層B室，實用面積約930方呎，套三房間隔，以1,268萬元成交，呎價約13,634元。原業主於2010年以625萬元購入，持貨約16年沽出，帳面獲利643萬元離場，物業期內升值約一倍。
九龍：淘大零議價530萬售
●香港置業陳子麟表示，牛頭角淘大花園D座高層2室，實用面積約390方呎，兩房間隔，望山景，叫價530萬元，獲換樓客零議價下承接，呎價約13,590元。原業主於2010年9月以235萬元購入，帳面獲利約295萬元，期內漲價約1.3倍。
●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨8期百老匯街132號低層A室，實用面積約663方呎，原則屬兩房設計，成交價743萬元，呎價約11,207元。資料顯示，原業主於2011年的購入價為509萬元，至今升值約234萬元或約46%。
新界：嘉湖19年漲價近3倍
●美聯王亦倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座中層E室兩房戶，實用面積約446方呎，原先以410萬元放售，最終以395萬元成交，新買家購入單位自住，呎價約8,857元。原業主於2007年2月以約100萬元購入，持有約19年帳賺約295萬元，升值近3倍。
●祥益古文彬稱，屯門叠茵庭7座低層F室，實用面積約383方呎，兩房間隔，區內客考慮屋苑樓齡較新，經議價後以450萬元購入自用，呎價約11,749元。原業主於2015年以約413萬元買入，轉手帳面獲利約37萬元，單位約11年僅升值約9%。
●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田欣廷軒3座中層F室，實用面積約417方呎，兩房間隔，望山景，原先叫價750萬元，降價22萬元，減幅約2.9%，獲買家以728萬元成交，呎價約17,458元。原業主於2017年10月以668萬元購入，約9年帳面獲利60萬元，漲價僅約9%。