2026-06-06
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，曾被「高追」的新界二手樓繼續連環蝕讓。沙田第一城高層細單位，零議價下以480萬元易手，原業主持有約8年，帳面仍要虧蝕50萬元。
世紀21奇豐李嘉文表示，上述單位為36座高層C室，實用面積約307方呎，原則屬兩房，現已改裝為一房間隔，每方呎成交價約15,635元。原業主於2018年7月以530萬元購入，期間跌價約9.4%。
海日灣II樓價蒸發8%
大埔白石角二手屋苑再錄貶值成交。中原賴思沛稱，海日灣II第10座中層N室，實用面積約308方呎，一房設計，叫價約500萬元，議價後獲外區上車客以465萬元承接自用，呎價約15,097元。原業主於2019年以509萬元買入，約7年帳面損失44萬元，單位貶值約8.6%。
新界西北情況相若。市場消息透露，元朗錦田北PARK YOHO Genova第30B座中低層A室兩房戶，實用面積約572方呎，成交價706萬元，呎價約12,343元。原業主於2017年以約757萬元一手買入，持有約9年帳蝕約51萬元，期內樓價蒸發約6.7%。
消息稱，元朗RESIDENCE譽88第2座高層D室兩房戶，近期亦以662萬元沽出，以實用面積約519方呎計，呎價約12,755元，物業約6年貶值約8.1%。
美聯梁浩文指，屯門兆康NOVO LAND第1B期Bergen第3座高層C室，實用面積約297方呎，一房間隔，曾叫價470萬元，最終以460萬元成交，呎價約15,488元，新買家為用家。單位2022年8月的一手買入價約489萬元，近4年跌價約29萬元或約5.9%。