2026-06-06
東方日報
香港：三匯大廈19年升1.8倍
●中原沈興和表示，堅尼地城三匯大廈中層C室，實用面積約355方呎，兩房間隔，成交價400萬元，呎價約11,268元，新買家為本地家庭客，由於印花稅僅需100元，即購入單位自用。原業主於2007年以約144萬元，持貨約19年帳面賺256萬元，升值近1.8倍。
●美聯陳子雄指，鰂魚涌太古城寧安閣高層A室，實用面積約580方呎，兩房設計，外區客以1,050萬元承接自住，呎價約18,103元。原業主於2013年3月以約830萬元購入，約13年帳面獲利約220萬元，期內升值約26.5%。
九龍：黃埔花園三房1016萬沽
●中原袁顯岸表示，紅磡黃埔花園3期4座高層D室，實用面積約681方呎，套三房連工人房間隔，有裝修，上月中叫價1,050萬元，降價34萬元，以1,016萬元易手，呎價約14,919元，新買家為同區分支家庭客。原業主1991年8月以195萬元買入，單位約35年漲價約4.2倍。
新界：上車客475萬購嘉湖山莊
●中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊景湖居12座低層D室，實用面積約547方呎，三房間隔，享內園景，叫價505萬元，上車客議價後以475萬元成交，呎價約8,684元。原業主於2021年11月以400萬元買入，近5年帳面獲利75萬元，升值約18.8%。
●中原趙愛蓮稱，大埔嵐山8座中層E室，實用面積約493方呎，兩房設計，議價後以560萬元沽出，呎價約11,359元，新買家為上車客。原業主於2014年以386萬元購入，約12年帳面獲利約174萬元，期內升值約45.1%。
●中原謝家偉表示，荃灣翠豐臺1座高層F室，實用面積約445方呎，兩房間隔，議價後以651萬元成交，呎價約14,629元，新買家為同區換樓客。原業主於2016年以540萬元買入，持有物業約10年，帳面獲利111萬元離場，單位期內漲價約20.6%。
●利嘉閣梁潮指，屯門卓爾居2期5座中層E室兩房戶，實用面積約536方呎，望河景，新買家為區內用家，單位叫價730萬元放售，議價後以700萬元沽出，呎價約13,060元。單位於1999年以約236.9萬元購入價，至今升值逾463萬元或近兩倍。