2026-05-07
明報
【明報專訊】二手樓市持續升溫，業主心態轉強，有業主在買家洽購期間反價沽貨，其中荃灣西海之戀．愛炫美一個兩房單位，業主見市况向好，在買家洽購期間反價20萬元，以990萬元沽出單位，持貨約9年帳面獲利逾100萬元。
持貨約9年帳賺12%
利嘉閣地產分行高級聯席董事周煇宏稱，上述單位為海之戀．愛炫美2B座高層A室，實用526方呎，兩房連開放式廚房間隔，向南望海景，買家洽購期間，業主見市况向好，隨即反價20萬元，買家為免錯失心頭好，最終決定追價入市，以990萬元承接，實呎18,821元。原業主2017年以約884.3萬元一手買入，持貨約9年，帳面獲利約105.7萬元或12%。
另外，多個半新盤錄短炒成交。利嘉閣地產分行高級經理馮慶豪表示，將軍澳日出康城SEASONS PLACE 3A座高層E室，實用323方呎，1房連開放式廚房間隔，望開揚景，獲首置客以550萬元承接，實呎17,028元。原業主2024年3月以約492.6萬元一手買入，持貨逾兩年，帳面獲利逾57萬元或近12%。
SEASONS PLACE 1房兩年升12%
中原地產分行經理林頌宜則表示，元朗朗天峰上月全月共錄得12宗二手成交，而本月首宗二手成交則位於1B座高層C室，實用397方呎，兩房間隔，以560萬元易手，實呎14,106元。原業主去年2月以478.5萬元一手買入，持貨約15個月，帳面炒貴81.5萬元或約17%。