2026-04-08
東方日報
復活節及清明節5天長假期，10大二手屋苑共錄約22宗成交，較去年同期4天假期約16宗為多；期間荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊共錄12宗最旺。
中原地產指出，長假期上述兩屋苑各錄6宗買賣，另外5個項目各錄兩宗成交，餘下3個屋苑包括鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及將軍澳新都城都未錄買賣。過去周六、日兩天則有約11宗買賣，按周減少約38.9%。該公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，業主看好後市，加上各區盤源開始短缺，市場已出現反價迹象，買家或需時間適應。
觀乎長假期各區主要屋苑成交情況，其中港島區，該行楊文傑指，鰂魚涌康怡花園R座中層2室兩房戶，實用面積約466方呎，以730萬元易手，呎價約15,665元。原業主持貨約17年轉手，帳面獲利449萬元，單位升值1.6倍。
太古城呎售1.6萬
同區太古城期間連錄兩宗買賣。美聯錢敏義透露，高安閣中層A室單位，實用面積約580方呎，屬兩房則王，叫價約970萬元，經議價後以952萬元沽，呎價約16,414元，新買家為用家。原業主於2010年購入，是次轉手帳賺約447萬元，物業升值約88.5%。
至於九龍區，中原王子健表示，紅磡黃埔花園11期13座高層A室兩房戶，成交價743萬元，呎價約14,713元。
新界區方面，該公司伍耀祖指，嘉湖山莊盤源收窄，樓價硬淨，議價空間約1至2%。成交單位包括樂湖居10座高層H室三房戶，實用面積約549方呎，成交價533萬元，呎價約9,709元。原業主2024年3月買入，現帳賺73萬元或約15.9%。
第一城5個月賺12%
美聯黃錦瀚透露，沙田第一城38座中層B室，實用面積約284方呎，原業主去年11月才買入，剛以460萬元沽，持貨約5個月，帳賺52萬元，樓價升幅約12.7%，呎價約16,197元。