兩新盤同於昨日開價，將軍澳日出康城海瑅灣I以折讓價出擊，折實價572.6萬元入場，折實呎價14,697元起，較同區系內新盤成交價低約15%；另紅磡首匯折實入場價522.8萬元，低同系列新盤4%。
新盤搶客戰爆發，本周共有4個項目公布首張價單，信置 （00083） 、嘉里 （00683） 、嘉華 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作的海瑅灣I，接力於昨日開價，首批涉254伙，包括11伙1房，176伙2房及67伙2房連書房，實用面積介乎360至569平方呎，價單定價由673.6萬至1,094.6萬元，價單呎價17,291至19,689元。
發展商設3種付款方式，提供最高15%折扣優惠，折實價由572.6萬至930.4萬元，折實呎價14,697至16,735元。入場單位為1A座7樓E單位，實用面積360平方呎，1房，折實價572.6萬元，呎價15,904元。最低呎價單位為1A座7樓D單位，實用面積457平方呎，2房，折實價671.7萬元，呎價14,697元。
海瑅灣I錄61宗標售 吸8.8億
信置執行董事田兆源表示，海瑅灣I首批單位以望內園景為主，屬「臨海壓軸心動價」，較區內同系凱柏峰近期一手成交呎價約1.8萬元，約有15%折讓，後續加推具提價空間。而日出康城作為國際精英社區，相信將吸引不少投資者入市。
該盤昨日率先推出3房及4房大戶招標，首日即錄得61宗成交，吸金逾8.8億元，當中成交呎價最高為1A座38樓A室，實用面積891平方呎，屬3房1套加工作間連洗手間設計，成交價為1,986萬元，呎價22,290元。此外，當日亦錄大手客斥逾1.3億元連掃9伙，均為3房戶。
海瑅灣I屬於日出康城第13期，為整個項目的壓軸期數，其發展權於2020年批出，並由上述財團擊敗其餘8個對手奪得，該期數住宅總樓面達154.7萬平方呎，單是補地價金額已達55.7億元，每平方呎補地價3,600元，屬日出康城各期中歷來補價最高。
首匯今起收票 最快下周末開售
另外，恒地 （00012） 旗下首匯同於昨日開價，首批涉及50伙，包括10伙1房、25伙2房及15伙3房，實用面積介乎265至534平方呎，定價580.9萬至1,377萬元，呎價20,980至25,787元。
項目提供8種付款方式，若扣除最高10%折扣優惠，折實價約522.8萬至1,239.3萬元，折實呎價約18,882至23,208元。首批入場單位為6樓H室，實用面積265平方呎，折實售價522.8萬元，折實呎價19,729元。至於呎價最低的單位為6樓J室，實用面積347平方呎，折實售價655.2萬元，折實呎價18,882元。
現時首匯第一批折實呎價，相較同區的系內新盤必嘉坊•曦匯，於2022年開價時，其首批折實呎價由22,982至25,039元，現時低約12%。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，首匯首批定價屬「馬首是瞻價」，因價格對同區項目具指標性。他指，該批單位較同系MIDTOWN SOUTH系列正售的單位，約有4%至5%的折讓。
項目示範單位昨日已對外開放參觀，今起開始收票，最快可於下周末開售。林達民補充，預計開售前會加推1至2張價單，並具提價空間。
責任編輯：劉子瑜