【明報專訊】除海瑅灣I外，恒地（0012）旗下樓花期約10個月的紅磡黃埔街項目新一期首匯，亦同日公布首張價單，涉及50伙，以最高10%樓價折扣計，折實均呎20,988元，相比同系第4期、於2024年5月推出的THE HADDON，首批92伙折實均呎近1.93萬元高約9%。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，樓盤受同行注視，形容是次為「馬首是瞻價」，首批較The Haddon近月一手成交價有約4%至5%折讓。項目昨正式開放位於尖沙嘴美麗華廣場的示範單位，今天起收票，最快下周末開售。
265呎1房折實522.8萬入場
首張價單50伙中，包括10伙1房、25伙兩房及15伙3房，實用265至534方呎，價單定價580.9萬至1377萬元，實呎20,980元至25,787元，以最高折扣率10%計，折實價522.81萬至1239.3萬元，折實呎價18,882元至23,208元。首批入場單位為6樓H室，實用265方呎1房戶，價單定價580.9萬元，折實價522.81萬元、折實呎價19,729元；最低呎價單位為6樓J室，實用347方呎兩房戶，價單定價728萬元，折實655.2萬元，呎價18,882元。首匯為必嘉坊第5期，與同系、樓齡約兩年的必嘉坊第3期BAKER CIRCLE•GREENWICH，現時二手均呎約1.91萬元，換言之是次首匯開價亦高於同區二手呎價約9%。
南首兩日連沽4伙 呎價高見2.76萬
其他新盤方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下部門負責銷售的九龍城現樓項目南首，兩日來招標售出4伙，包括3樓A6室、A7室、B7室及B9室，實用178至224方呎，屬開放式至1房設計、連242至335方呎平台，成交價452萬至618萬元、實呎25,393至27,593元，吸金逾2113萬元。路勁（1098）牽頭發展、已屆現樓的屯門掃管笏凱和山，首推兩幢洋房（均屬4房設計）發售，其中9號屋，實用2083方呎，連245方呎平台、565方呎花園及399方呎天台；另16號屋，實用3114方呎，連336方呎平台、473方呎花園及665方呎天台，於下周二起招標，截標日期為今年12月31日。
[香港地產]