2026-02-14
東方日報
臨近農曆新年，有代理行指出，今、明兩日全港50個指標二手屋苑睇樓量，連漲6個星期後回落，最新錄得共約1,280組預約睇樓，較上周約1,395組，下跌約8.2%，以分區計，以港島區挫幅逾一成最大。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年近歲晚，買賣雙方忙於迎接新年，亦有不少市民趁假期外遊或準備回鄉探親，導致二手屋苑預約睇樓量受壓。不過，部分買家見樓市暢旺，擔心遲買會貴，預料過年後睇樓及交投逐步恢復，迎接新一輪小陽春。
杏花邨預約縮兩成
按地區劃分，港島、九龍及新界3區指標屋苑的周末兩天預約睇樓量全線回落。港島區方面，8個指標屋苑周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周急跌約13.2%，其中，柴灣杏花邨預約睇樓量下跌約20%。該行黃銳平表示，原因是部分業主見市旺，叫價較估價高約3至5%，亦有封盤待新年善價而沽，另有買家追價。
至於九龍區21個指標屋苑周末暫錄470組預約睇樓，按周減少約8.7%，當中長沙灣昇悅居下跌約25%。利嘉閣郭永峰則指，本月荔枝角美孚新邨暫錄15宗成交，睇樓量按周未有變化，成交價普遍貼近銀行估價為主。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄580組睇樓，按周亦減少約5.7%。該公司蕭啟諾稱，目前業主叫價漸升，亦有臨場反價，而區內買家已開始接受樓價回升。他又表示，不少買家趕於農曆新年前入市，令天水圍嘉湖山莊睇樓量維持。