2026-02-13
東方日報
香港：外區客785萬買藍灣半島
●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座高層F室，實用面積約455方呎，原則兩房設計，現已改為一房戶，去年底叫價838萬元，放盤約兩個月，以785萬元成交，呎價約17,253元，新買家為外區客。
●中原林龍南指，北角康威大廈中層H室，實用面積約315方呎，兩房間隔，望市景，單位有裝修，放盤僅約一個半月，即以395萬元成交，呎價約12,540元，新買家為內地投資客，原業主購入約9年，帳面蝕73萬元。
九龍：喜薈一房單位呎售1.5萬
●中原葉添水表示，長沙灣喜薈2座中層E室，實用面積約397方呎，一房間隔，設露台及梗廚，最近以608萬元沽出，呎價約15,315元；原業主於2015年7月以546萬元買入，單位逾10年升值約11.4%。
●香港置業謝啟源表示，旺角ONE SOHO中層A5室兩房單位，實用面積約374方呎，原先叫價750萬元，放盤約一個月，獲同區投資者洽購，議價後以690萬元承接，成交呎價約18,449元，原業主於2021年5月以803.2萬元購入，物業貶值約14.1%。
新界：海栢花園12年升值32%
●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海栢花園3座低層C室，實用面積約389方呎，兩房間隔，望樓景，原先以550萬元放售，終獲買家以542萬元購入，呎價約13,933元。原業主2014年6月以408萬元買入，單位升值134萬元或約32.8%。
●利嘉閣鄧啟林稱，元朗錦田北PARK YOHO Venezia第6B座低層A室，實用面積約930方呎，套三房連士多房及工人套房間隔，換樓客無睇樓情況下，以940萬元連租約購入，呎價約10,108元，原業主於2016年以約920.3萬元一手購入，轉手帳面獲利約19.7萬元。
●中原范家豪指，大圍名城2座南翼中層A室，實用面積約679方呎，套三房設計，議價後連租約以1,148萬元售出，呎價約16,907元，新買家為區內客。原業主於2014年以約800萬元買入，帳面獲利348萬元，單位升值約43.5%。