2026-02-05
東方日報
樓價由高位急瀉，二手市場蝕讓成交繼續湧現。馬鞍山Silversands一個兩房單位，議價後以625萬元轉手，原業主持貨約4年，樓價急跌約34.8%。
中原胡耀祖表示，上址為5B座低層A室，實用面積約455方呎，叫價約650萬元，減價25萬元獲用家購入，呎價約13,736元。原業主於2022年以958萬元購入，帳面蝕333萬元離場。
元朗交投暢旺，樓價卻未見有支持。該行王勤學指，元朗2月暫錄約13宗二手買賣，其中瑧頤高層B8室兩房戶，實用面積約393方呎，累減65萬元，成交價435萬元，呎價約11,069元，原業主於2019年中一手買入，帳蝕162.4萬元，單位貶值約27.2%。
雲滙高層跌價26%
近年新盤較多地區，樓價跌勢更嚴重。中原曾嘉滙稱，大埔白石角雲滙1座高層B5室，實用面積約502方呎，議價後以728萬元沽出，呎價約14,502元，新買家為同區客，原業主持貨約7年帳蝕261萬元，樓價跌幅約26.4%。
美聯黃少明表示，將軍澳日出康城緻藍天2座左翼高層C室三房戶，實用面積約750方呎，放盤約8個月，累減160萬元，終以898萬元沽出，呎價約11,973元。原業主於2021年7月購入，帳面虧蝕約187萬元。
港島樓做價跌穿近12年前價位。該行陳凱廸指，西營盤懿山中低層A室，實用面積約450方呎，獲同區上車客以888萬元承接，呎價約19,733元。原業主於2014年3月以約942.2萬元購入，帳面損手約54.2萬元。