屋苑交投趨增 連錄上車客「零議價」承接

樓市氣氛持續向好，屋苑交投趨增，連環錄上車客「零議價」承接。利嘉閣分行高級聯席董事李啟昌表示，長沙灣宇晴軒2座低層G室，面積約452方呎，採2房間隔，最新獲上車客「零議價」以730萬承接，呎價約16150元，屬市價水平。 宇晴軒730萬沽 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，火炭銀禧花園2座低層F室，面積510方呎，2房間隔，單位開價540萬放售，最終獲上車客「零議價」承接，呎價約10588元，屬市場價成交。 利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌康怡花園B座高層6室，面積約502方呎，採2房間隔，最新獲首置客「零議價」以700萬承接，呎價約13944元，屬於市價水平。 除「零議價」之外，部分單位更以近年高價成交。美聯分行高級分區營業經理梁仲賢表示，火炭銀禧花園8座高層D室，面積約506方呎，2房間隔，議價後獲首置客以633萬承接，呎價約12510元，創同類單位近一年新高。 值得留意的是，隨着樓價持續上升，市場頻錄短炒獲利個案。中原分行高級資深區域營業董事林龍南表示，北角建邦大廈中高層B室，面積288方呎，2房間隔，最新以405萬成交，呎價14063元。原業主去年10月以382萬購入單位，持貨短短約4個月轉售，帳面獲利23萬，期內單位升值約6%。翻查紀錄，該單位自去年1月起已先後轉手3次，最初造價275萬，反映單位約一年間升值達47%。