2026-01-29
東方日報
香港：嘉亨灣21年獲利747萬
●美聯鄭琨表示，西灣河嘉亨灣（圖）一日內錄約5宗買賣。屋苑6座中低層A室，實用面積約675方呎，叫價約1,480萬元，議價後以1,350萬元易手，呎價約20,000元，原業主於2004年9月以603萬元購入，期內帳面獲利747萬元。
●利嘉閣陳家豪稱，鰂魚涌康怡花園E座低層3室，實用面積約524方呎，兩房間隔，望山景，用家睇樓後即與業主進行洽購，終以616.8萬元成交，呎價約11,771元，原業主在2014年以約550萬元買入。
九龍：淘大賣480萬僅賺10萬
●利嘉閣鮑允中表示，牛頭角淘大花園C座中層1室，實用面積約375方呎，原先叫價約490萬元，新買家即睇即買，僅獲減價10萬元，以480萬元承接，呎價約12,800元，原業主於2017年購入，帳面僅賺10萬元離場。
●中原任展雄指，大角咀亮賢居極高層B室，實用面積約1,169方呎，套四房設計，放售超過3年，累減52萬元，以1,738萬元售出，呎價約14,867元，單位原先以公司名義持有，收租多年後轉賣，近14年升值約15.5%。
新界：NOVO LAND 3B呎價新高
●美聯李進豪表示，屯門兆康NOVO LAND第3B期Fiskars第1座中層J室兩房戶，實用面積約472方呎，兩房間隔，成交價600萬元，呎價約12,712元，創同類型單位新高，原業主2024年6月以579.4萬元購入，帳面升值約20.6萬元。
●中原彭成裕稱，東涌東堤灣畔6座高層C室，實用面積約607方呎，兩房間隔，有裝修，上月叫價680萬元，減價20萬元，同屋苑業主以660萬元增購作收租用途，呎價約10,873元，以市值租金約2.1萬元計，回報率料約3.8厘。
●晉誠地產李德鴻表示，屯門香港黃金海岸1期5座中層A室套三房戶，實用面積約685方呎 ，原先叫價570萬元，同屋苑兩房戶業主因家庭成員增加，決定以560萬元承接換樓，呎價約8,175元，原業主持約一年多，帳賺52萬元。
●中原李建華指，荃灣海濱花園10座中層C室，實用面積約439方呎，兩房間隔，叫價458萬元，議價後以420萬元易手，呎價約9,567元，新買家為上車客；全區1月暫錄約140宗二手買賣，同月計屬3年來最旺。