2026-01-23
東方日報
香港：海怡30年帳賺589萬
●中原葉俊安指出，鴨脷洲海怡半島本月暫錄12宗成交，屋苑33座高層F室，實用面積約686方呎，三房套房間隔，最新以970萬元成交，呎價約14,140元，新買家為外區用家。原業主於1995年以381萬元購入單位，持貨逾30年帳面獲利589萬元，升值約1.5倍。
●美聯蔡玉峰指出，鰂魚涌康怡花園M座中低層10室，實用面積約835方呎，成交價1,180萬元，呎價約14,132元，新買家為同區用家。原業主於2014年12月以約1,100萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約80萬元，升值約7%。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角城市花園4座高層F室，實用面積約896方呎，三房連主人套房設計，望維港海景，減價112萬元，以1,288萬元易手，呎價約14,375元。原業主於2009年3月以638萬元購入單位，持貨17年帳面大幅升值650萬元，升幅約一倍。
九龍：德福兩房呎售1.2萬
●利嘉閣莊雅琁指出，九龍灣德福花園N座高層10室，實用面積約494方呎，兩房間隔，原叫價629萬元，議價後以596萬元成交，呎價約12,065元。原業主2000年以約165萬元購入，持貨至今出售帳面大幅獲利約431萬元，升值約2.6倍。
●太陽物業余君桐稱，紅磡海逸豪園1座低層H室，一房設計，成交價約648萬元，呎價約16,160元。原業主於2010年以約314萬元購入，現轉售帳面獲利約334萬元，升幅約1.1倍。
新界：大埔中心賣645萬
●中原楊頌堯稱，大埔中心16座中層E室，實用面積約522方呎，三房間隔，叫價約650萬元，議價後以645萬元沽出， 呎價約12,356元，新買家為區內換樓客。原業主於2007年以223萬元購入單位，持貨19年帳面獲利約422萬元，升幅約1.89倍。
●中原賴作智表示，上水奕翠園本月暫錄3宗成交，屋苑3座高層E室，實用面積約1,022方呎，三房連套房間隔，連車位成交價1,000萬元，呎價約9,785元，新買家因原先租住單位被業主收回，遂決定轉租為買。原業主持貨約27年帳賺約490萬元。
●中原王勤學表示，元朗區二手交投持續暢旺，本月已累錄約102宗成交，以錦田北PARK YOHO系列錄14宗最多。PARK YOHO Venezia第6B座低層A室，實用面積約930方呎，三房套房連儲物房間隔，以940萬元沽，呎價約10,108元。原業主於2016年7月以920.3萬元一手購入單位，持貨約10年帳面獲利19.7萬元，僅升值約2.1%。