2026-01-21
東方日報
香港：康威花園38年升值11倍
●美聯陳凱廸表示，上環康威花園A座高層1室，實用面積約425方呎，兩房間隔，屋苑鄰近港鐵站，獲同區用家以618萬元承接，呎價約14,541元，原業主早於1987年11月以約48.78萬元購入，持貨逾38年，物業大幅升值逾11倍。
●中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園1月暫錄約13宗買賣，按月增約30%，該盤J座中層3室，實用面積約882方呎，套三房設計，最終以1,260萬元成交，呎價約14,286元，新買家為換樓客，原業主於1990年以190萬元購入，其後於2023年曾作內部轉讓。
九龍：泓景臺套三房售1085萬
●中原許永生表示，長沙灣泓景臺1月暫錄約3宗買賣，比上月同期少約兩宗；屋苑5座低層C室，實用面積約660方呎，套三房間隔，叫價1,100萬元，最終以1,085萬元售出，呎價約16,439元，原業主於2017年11月以1,060萬元購入，帳面僅賺25萬元離場。
●中原林耀斌指，牛池灣峻弦2座低層A室，實用面積約1,341方呎，三房連雙套房間隔，另設儲物房及工人套房，買賣雙方議價後，以1,638萬元成交，呎價約12,215元。據了解，原業主於2012年7月以1,526.4萬元購入，帳賺111.6萬元。
新界：準夫婦493萬購翠怡花園
●美聯范德輝表示，青衣翠怡花園7座高層G室，實用面積約368方呎，兩房間隔，享海景，早前叫價500萬元，新買家為區外客，因準備結婚，見單位附有裝修，而未來太太的家人都居於青衣，議價後以493萬元承接，呎價約13,397元。
●置安居蘇永耀稱，屯門新屯門中心6座中層G室，實用面積約455方呎，兩房間隔，向為收租物業，近日叫價450萬元放售，區內分支家庭無睇樓下，以438萬元承接，呎價約9,626元，原業主於2015年以370萬元購入。
●美聯嚴啟雄指，上水名都2座高層G室三房單位，實用面積約461方呎，叫價490萬元放售，獲區內用家議價40萬元後，以450萬元購入，呎價約9,761元，原業主則於1998年以214萬元買入。
●中原彭成裕表示，東涌過去周末錄約5宗二手買賣，區內指標屋苑映灣園8座高層F室，實用面積約580方呎，兩房間隔，享山景，早前以580萬元放售，以572.8萬元成交，呎價約9,876元，新買家為投資者。