2026-01-20
東方日報
港：安峰大廈租金回報料4.3厘
●中原梁志昌表示，西半山安峰大廈低層F室，實用面積約427方呎，兩房間隔，望樓景，最新以500萬元成交，呎價約11,710元，新買家為投資客，購入單位作收租之用，市值租金約1.8萬元計，料可享約4.3厘租金回報。
●中原蘇俊偉指，堅尼地城弘都1座低層A室，實用面積約651方呎，套三房間隔，享海景，叫價1,500萬元，放盤一個多月後連租約售1,450萬元，呎價約22,273元，新買家為用家，待租約期滿後收回自用，原業主持貨約20年，帳賺993萬元。
九龍：美孚新邨22年獲利606萬
●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨（圖）2期百老匯街42號中層D室，實用面積約734方呎，兩房間隔，可享公園景，以850萬元易手，呎價約11,580元，新買家為外區換樓客，原業主於2004年11月以243.8萬元購入單位，帳面獲利606.2萬元。
●利嘉閣邱家仁稱，長沙灣曉柏峰A座高層A1室，實用面積約345方呎，一房設計，叫價650萬元，新買家為首置客，議價後以635萬元成交，呎價約18,406元，原業主於去年7月以約608.13萬元購入，帳面獲利逾26萬元。
新界：屯門時代連租約售
●祥益袁思賢表示，屯門時代廣場E座中層11室，實用面積約325方呎，原先叫價375萬元放售，投資者見近日屯門市中心二手屋苑交投活躍，無樓睇情況下，連租約以364萬元購入上址，呎價約11,200元。
●祥益黃文樂指，屯門盈豐園2座低層B室，實用面積約390方呎，區內租客認為供樓成本與租金支出相若，決定轉租為買，以333萬元購入上址自住，呎價約8,538元。
●中原何家樂稱，天水圍栢慧豪園1座高層A室，實用面積約597方呎，套三房間隔，裝修企理，可即買即住，迅速以643.5萬元獲承接，呎價約10,779元，原業主於2010年以275萬元買人，單位期內升值逾1.3倍。
●美聯張國成指，元朗YOHO MIDTOWN第9座低層E室，實用面積約538方呎，兩房間隔，享內園景及池景，原先叫價770萬元放售，同區客見屋苑有會所設施，議價約12萬元後，以758萬元購入作換樓之用，呎價約14,089元。原業主於2016年7月以590萬元購入，帳面獲利168萬元。