2025-12-09
星島日報
保利置業現時主力銷售與華潤置地（海外）合作發展的啟德澐璟及與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，林逸表示，澐璟推售至今已售出近430伙，佔整個項目逾70%，未來將採惜售策略，料推售單位將「以價為先」，同時集團亦會積極增加土地儲備。
澐璟已售逾70%
今年銷售成績理想，林逸透露，集團今年至今住宅銷售總額已超過69億，當中澐璟佔逾49億、油塘譽則佔逾16億，由於明年息口趨跌，樓價料趨升，加上優質物業向來備受市場追捧，集團將採惜售策略，未來推售並會以價為先。
林逸表示，澐璟現時尚有約150伙待售，當中包括90伙細面積單位尚未推出，由於區內配套逐漸成熟，不急於推出尚餘單位，未來將求價多於求量。
澐璟成交呎價冠絕啟德區，單位為Villa 1臨海大宅，面積4837方呎，享逾1000方呎私人花園及泳池，附私人升降機，天台並設有按摩池。Villa 1臨海大宅於2024年6月以3.8億售出，呎價高見78561元，紀錄至今仍未被打破。
至於朗譽方面，林逸稱項目推售至今已售出近500伙，自現樓推售後，單位售價亦已調升3%至8%，未來將視乎情況再決定提價。
另外林逸稱集團積極增加土地儲備，無論從私人市場，或政府推出地皮、市建局項目及港鐵項目，均會作出研究及考慮，由於未來市況向好，將會更積極增加土儲。