2025-12-08
東方日報
細價樓業主加快蝕賣出貨。青衣上車盤翠怡花園一個兩房單位減價後以475萬元沽出，原業主持貨僅約兩年，帳面虧損53萬元離場
利嘉閣梁均耀表示，上址為7座中層G室，實用面積約368方呎，望市景及海景，原先叫價488萬元，區內首置客與家人睇樓後，獲減價13萬元購入，呎價約12,908元，單位於2023年的買入價為528萬元，期內貶值約10%。
PARKVILLE輸300萬
鰂魚涌君豪峰再增一宗損手。消息指，該盤中層一房戶，實用面積約290方呎，賣535萬元，呎價約18,448元，原業主於2017年購入，期內跌價約23.7%。
屯門半新盤蝕幅更顯著。祥益黃慶德指，THE PARKVILLE高層C室套三房戶，實用面積約575方呎，7月初叫價780萬元，劈至670萬元成交，呎價約11,652元，新買家為投資者，原業主持貨約7年，帳蝕300.8萬元或約31%。
此外，藍籌盤交投回升。中原地產表示，10大屋苑過去周末兩日錄約12宗買賣，按周增約50%，創近3周新高，但當中仍有4個屋苑零成交。沙田第一城兩日錄至少3宗成交最旺。美聯黃錦瀚稱，屋苑5座中層C室，實用面積約852方呎，叫價1,100萬元，放盤約3日，同區租客以1,049.8萬元購入，屋苑做價自去年3月後再破千萬元，呎價約12,322元。