2025-11-24
東方日報
銀主要錢唔要貨，天水圍嘉湖山莊兩房單位低至不足「3球」推拍，較估價低約32.9%。
本周市場共有4場拍賣會，推出共90項物業。其中，黃開基拍賣行將於周三推出約28項物業，上址為麗湖居1座中層F室，實用面積約442方呎，僅開價280萬元，呎價約6,335元。單位的個別銀行最新網上估價約417萬元，現時拍賣價低出約137萬元。
采茵軒減至331萬翻拍
忠誠拍賣同日推拍約44項物業，元朗采茵軒3座低層C室銀主貨，實用面積約686方呎，原則套三房戶，曾在市場多次以400多萬元拍賣，最新開價大幅減至331.2萬元，呎價僅約4,828元。較個別銀行估價低約249.8萬元或約43%。
盈置地產緊接周四推拍16項住宅銀主盤。天水圍居屋天祐苑B座中層6室，實用面積約435方呎，未補價第二市場開價198萬元，呎價約4,552元。較同類2019年高位成交價低約97萬元，差幅約32.9%。
普縉同日拍賣銅鑼灣耀華街14號中層私宅及青衣居屋青華苑A座高層6室未補價單位，同屬業主盤，開價320萬元及180萬元。環亞物業拍賣將於下周二推拍堅尼地城海都樓C座高層1室兩房戶，實用面積約290方呎，銀主以238萬元連租約推拍。