2025-11-10
明報
【明報專訊】港島二手豪宅具承接；美聯高級區域營業董事黎偉強表示，香港仔深灣9號新錄本月首宗二手成交，為第3座中層A室，實用面積1268方呎3房1套間隔、望深灣遊艇會海景，連車位以3398萬元成交、實呎2.67萬元；原業主2012年5月以約3175萬元連車位一手購入，持貨13年，帳面獲利223萬元或7%，惟連稅項及其他使費料平手離場。
九龍方面，香港置業首席聯席董事曾家輝透露，大角嘴大型屋苑港灣豪庭第10座低層B室，實用面積404方呎兩房戶，原業主叫價578萬元，經議價後以550萬元成交，即減價28萬元或約5%、實呎1.36萬元，較市價略低。
港灣豪庭兩房減價5% 售550萬
原業主2016年11月以約525萬元購入，持貨9年，帳面賺約25萬元或約5%。
將軍澳大型屋苑亦不乏成交；美聯高級分區營業經理陳國浩表示，維景灣畔新近連錄兩宗二手成交，其中2期第8座高層D室，實用面積498方呎兩房戶，以775萬元易手、實呎約1.56萬元。
原業主2010年11月以約390萬元購入，持貨15年，帳面賺約385萬元或約99%。
十大屋苑周末10成交 增25%
此外，維景灣畔1期第1座中層H室，實用面積516方呎兩房戶，買家在「無睇樓」情况下，以725萬元承接、實呎1.4萬元、原業主2009年5月以約283萬元購入，持貨16年，帳面賺約442萬元或約1.6倍。
另據中原統計，十大屋苑於過去周末（11月8及9日）成交重上雙位數，共錄約10宗成交，按周增加兩宗或25%，零成交屋苑為鰂魚涌太古城和康怡花園、藍田麗港城及東涌映灣園。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入減息周期，買家入市意欲增加，有助帶動交投向升，惟部分地區的平價盤開始短缺，料二手交投平穩向升。