近期上車盤成交開始回升，尤其是入場門檻較低物業最受歡迎，尖沙咀利華樓一個連平台單位，獲3組客爭購下，僅以273萬元成交。
黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會有約30人出席，拍出上述低層戶，實用面積約297方呎，平台面積約494方呎，曾以300萬元推拍，減價52萬元，以248萬元翻拍，搶高約10%成交，呎價約9,192元。
沙田第一城單日連錄3宗買賣，美聯黃錦瀚稱，當中佔兩宗為兩房戶成交，做價「4字頭」，包括36座中層C室，實用面積約307方呎，獲上車客以408萬元購入，呎價約13,290元；另一個50座低層G室，實用面積約304方呎，成交價415萬元，呎價約13,651元。
金獅花園7年貶20%
大圍金獅花園本月錄至少兩宗買賣。消息透露，屋苑2期D座低層3室，僅318萬元沽，呎價約11,277元，約7年貶值約20.5%。
元朗11月交投保持暢旺。消息稱，尚悅暫錄約4宗買賣，為區內最多成交屋苑，該盤13座低層A室兩房戶，實用面積約434方呎，原業主持貨約3年，即以455萬元沽出，呎價約10,484元，物業期內跌價133萬元。
利嘉閣吳紫旭指，同區映御1座中層M室一房戶，實用面積約398方呎，外區客以370萬元購入自住，呎價約9,296元，原業主持貨約5年帳蝕162.8萬元，貶值約30.6%。
粉嶺北ONE INNOVALE亦連錄買賣。消息指，ONE INNOVALE-Archway A座中層開放式單位，實用面積約209方呎，屬銀主物業，售價約240萬元，呎價約11,483元，較原業主2022年的購入價低約22.1%。ONE INNOVALE-Bellevue C座中層一房戶，本月亦以約388萬元轉手，約兩年多跌價約17.6%。