2025-10-29
經濟日報
【本報訊】美國議息前夕，二手成交步伐加快，大圍柏傲莊套2房，業主反價5萬元成交，另，有內地投資客斥購入西營盤15 WESTERN STREET開放式戶，料收租可享逾4厘租金回報。
中原高級分行經理劉國龍表示，大圍柏傲莊本月暫錄得5宗成交，當中套2房不僅獲利離場，同時業主反價5萬元獲用家承接。成交為柏傲莊6A座低層B室，實用面積632平方呎，套2房連儲物房，原以1,225萬元放售，其後反價5萬元，獲區內買家追價至1,230萬元承接，呎價19,462元。區內客見屋苑少有放盤，單位質素高，位置方便，即使業主反價亦決定入市自用。而原業主於2020年以1,189萬元購入，持貨5年間轉手，帳面獲利41萬元，期內樓價升值3%。
西營盤開放式 內地收租客490萬購
另，西營盤15 WESTERN STREET開放式戶，獲內地投資者斥490萬元承接。利嘉閣市務經理凌健朗稱，成交為15 WESTERN STREET中層D室，屬銀主盤，實用面積212平方呎，開放式間隔，望部分海景。內地投資者心儀單位景觀開揚，區內租盤一向備受大學生追捧，租金回報高，決定以490萬元承接，呎價23,113元。以同類型單位現時市值租金約1.8萬元，料上址放租可享4.4厘租金回報。
而有首置客僅睇樓2次，即購入長沙灣嘉漾1房。香港置業首席聯席董事曾家輝指，成交為喜漾2座低層F室，實用面積408平方呎，1房，向東北，望市景。業主放盤約3個月，最初叫價598萬元，最終減價33萬元，以565萬元獲承接，呎價13,848元，區內客睇樓2次後決定入市上址作自住用。原業主於2015年9月以548.2萬元購入，轉手帳面蝕讓16.8萬元，樓價貶值3%。
責任編輯：阮詠儀