2025-10-23
明報
【明報專訊】信和置業(0083)主席黃永光昨日出席股東會後會見傳媒表示，集團因應近期售樓成績不俗，加上港美減息、香港新股重奪全球集資額首席、各方人才及大學生來港、訪港旅客增加及發展北部都會區等因素支撐下，仍看好香港樓市。他又指集團伺機參與屯門第16區站第一期項目入標，並稱「公司持有現金用於每年派息，亦一直研究合適項目，以為公司及股東帶來回報」，父親（前主席黃志祥）更提點教育，要審慎理財、要計數，要穩陣。
明報記者 陳偉燊
旗下商場及住宅出租率逾九成
執行董事陳榮光表示，不時有留意二手項目及商業物業，但是會看價錢及回報而定，對於相當吸引的項目會積極研究，並物色具回報的項目。至於會否將現有項目轉做學生宿舍，黃永光稱集團旗下One Central Place已有內地大學生租用，其他住宅項目也有大學生承租。
集團資產管理董事蔡碧林表示，政府鼓勵發展商將項目轉用途做學生宿舍，亦已見有同行落實，信置會找適合的項目才去做。至於整體租務方面，她說，集團旗下商場及住宅出租率有93%及逾90%，北部都會區元朗甲級商廈朗壹廣場則有70%出租率，整體租務表現穩健。
擬推3新盤 共涉3756伙
在售樓方面，黃永光說，本周二錦上路柏瓏III共推138伙沽清，加上過去6至9個月同行銷售不俗，相比去年同期一手市場才售15,000伙，今年已售16,000伙。執行董事田兆源表示，未來尚有3個新盤推出銷售共3756伙，包括油塘柏景峰、土瓜灣項目及康城LP13。以他所見，有曾經購買集團住宅產品的長期客再臨，集團會視供求、地點而定價，並以「開心價」推出樓盤。
酒店業務方面，集團財務聯席董事周承雯稱，國慶假期間有164萬遊客訪港，內地旅客佔140萬，按年增長15%。東南亞及歐美旅客亦按年增長19%。配合非遺活動推廣，帶動入住率上升。內地客對房價敏感，集團因接觸如小紅書等社交媒體、跟貼內地客訂房方式及借助科技做好估算，國慶期間酒店入住率很快爆滿。