2025-10-11
星島日報
隨着傳統租務旺季完結，9月私人住宅平均呎租升幅收窄。據美聯「租金走勢圖」9月以面積計算的私人住宅平均呎租報約38.78元，按月微升約0.03%。美聯分析師岑頌謙認為，雖然9月租金升幅放緩，但走勢依然向上，除連升8個月之外，更續創歷史新高，較對上一次的2019年7月紀錄高位38.33元進一步高出約1.17%。隨着本港住屋需求殷切，加上政府積極吸納人才來港，租金有力進一步向上，相信私人住宅平均呎租有望直逼39元的水平，租金繼續破頂。
連升8個月續創新高
岑頌謙續稱，若以季度計算，今年第三季租金上升約1.25%，高於第二季錄得的1.14%升幅，並創近4季的最高季度升幅。部分屋苑升幅顯著，據資料顯示，馬鞍山銀湖天峰與元朗朗屏8號呎租按季升逾15%。