2025-09-17
東方日報
撤辣後更多近年入市業主選擇蝕賣離場，指標屋苑鰂魚涌太古城一個兩房連裝修單位，持貨僅兩年多即以820萬元轉手，期內帳面虧蝕100萬元。
中原趙鴻運表示，上址為恒天閣低層E室，實用面積約584方呎，今年6月初叫價850萬元，減價30萬元，獲外區用家購入，成交呎價約14,041元。原業主於2023年2月以920萬元買入，單位貶值約10.9%。
水藍•天岸跌價11%
樓價與高位仍有距離，近年入市業主普遍損手。該行彭成裕稱，東涌水藍•天岸2座中層C室，實用面積約539方呎，享海景，今年6月叫價750萬元，減價22萬元，外區用家以728萬元購入，呎價約13,506元，單位約4年跌價11.8%。
元朗二手樓再錄貶值成交。中原王勤學指，世宙5座中層D室兩房戶，實用面積約426方呎，減價18萬元，成交價532萬元，呎價約12,488元，原業主於2019年3月買入，帳蝕68萬元。
迎海•駿岸揸10載仍見紅
新供應較多地區二手樓價受壓。美聯黃國輝表示，大埔白石角嘉熙8座中層F室，實用面積約457方呎，區內家庭客以603萬元承接，呎價約13,195元，約6年貶值160.4萬元或約21%。
世紀21奇豐胡佩碧指，馬鞍山峻源3座高層B室三房單位，實用面積約922方呎，減價70萬元，獲買家以1,380萬元承接，呎價約14,967元。原業主持貨僅約4年帳蝕502萬元，跌價約26.7%。該行鄭達昌稱，同區迎海•駿岸7座低層E室兩房戶，放盤約一個月，以675萬元成交，原業主買入約10年帳面仍蝕36.3萬元。