儘管暑假即將完結，然而住宅租賃市場保持活躍，特別是新晉屋苑。中原高級分行經理趙俊傑表示，西半山CAINE HILL一個平台特色戶，面積240方呎，1房間隔，連約100方呎平台，最新以每月2.1萬租出，呎租約87.5元。
據了解，業主於2022年以763萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約3.3厘。
港置高級聯席董事譚浩智表示，鴨脷洲Coasto高層A室，面積約371方呎，2房間隔，單位最初以每月2.2萬放租，獲外區客洽租，議價後最終每月2.1萬租出，呎租近56元。
據了解，租客從事金融行業，原居於香港仔一帶，而業主則於今年4月以683.8萬購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約3.6厘。
中原分行首席分區營業經理黃家全表示，旺角利奧坊．首隅中低層F室，面積273方呎，1房間隔，最新以每月1.58萬租出，呎租約58元。
據悉，業主去年4月以約532萬購入上述單位，最近收樓即順利將單位租出，租金回報率約3.6厘。
除新晉屋苑之外，老牌大型屋苑租務同樣活躍，租客不乏家長客。中原分行高級分區營業經理林恩信表示，荃灣海之戀10座中層B室，面積512方呎，2房開放式廚房間隔，最新以每月2.3萬租出，呎租45元。
租客為內地家長，兒子將於新學年在港升讀中學，近日來港即趕緊覓租盤，並一次過繳支一年租金約27.6 萬。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心10座高層F室，面積455方呎，2房間隔。據悉租客為專才，由於屋苑鄰近子女即將就讀的學校，因此決定以每月1.2萬承租，呎租26.4元。
藍灣半島每月2.65萬租出
值得留意的是，隨着租盤減少，個別屋苑連錄搶租個案。世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島9座低層H室，面積591方呎，最新以每月2.65萬租出，呎租達44.8元。
她又說，單位上周才以每月2.6萬放租，由於獲兩組客搶租，最終單位被搶高約2%租出。