2025-08-23
東方日報
一手住宅供應持續高企，多間大型發展商帶頭清貨。據統計，今、明兩日市場有至少7個餘貨盤推售合共約217伙。當中，長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，今日發售159伙佔最多。
該盤同時採用招標及價單形式展開新一輪銷售，134伙價單單位的折實平均呎價約23,345元，兩房戶型折實售價932萬元起。發展商安排同日起招標出售25伙四房戶。Blue Coast分兩期發展，共提供1,200伙，現餘下約300伙待沽。
恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目第4期THE HADDON，亦安排今日以先到先得形式出售20伙一房單位，折實價480.2萬元起。
101 KINGS ROAD一客購兩戶
新盤市場於昨單日錄得至少3宗「一客兩食」成交。宏安地產(01243)的北角炮台山英皇道101 KINGS ROAD，即將步入現樓階段，昨日獲同一名買家以2,073萬元購入兩伙相鄰單位自住。包括8樓A室三房戶，成交價1,346.4萬元，按單位實用面積549方呎計，呎價約24,525元。宏安地產執行董事程德韻表示，項目外牆已拆除棚架，基座商場已大致竣工。
University Hill再添7宗成交
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期及第2B期，再錄7宗招標成交，戶型涵蓋兩房及三房，實用面積405至771方呎，成交價606.1萬至1,352.74萬元，呎價由14,819至18,870元，單日套現近5,800萬元。同系的西南九龍匯璽III，以3,174萬元售出第6座56樓B室，為實用面積1,047方呎三房單位，呎價約30,315元。
鐵路上蓋項目銷情向好。華懋集團的何文田站瑜一系列項目，連沽3伙，成交金額共涉逾4,758萬元。有內地投資客斥資逾2,486萬元購入第1B座12樓A室三房戶，實用面積960方呎，呎價約25,900元。信和置業(00083)牽頭的將軍澳日出康城凱柏峰系列，再添13宗成交。
此外，山頂歌賦山道1、3、5號項目，將於下周二上午10時起招標發售面積最大的1號屋，實用面積11,451方呎，同日中午12時截標。