2025-07-07
明報
【明報專訊】暑假租務旺季來臨，中原分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌半新盤君豪峰高層F室，屬實用面積451方呎兩房戶，業主叫價2.5萬元，議價後減1000元或4%，以2.4萬元租出、實用呎租逾53元，據悉新租客為荷蘭籍人士；業主2018年以逾1120萬元購入，享租金回報2.6厘。
淘大缺租盤 兩房呎租37元
香港置業高級區域董事陳子麟表示，九龍灣淘大花園只餘一個放租單位，屋苑新錄E座中層06室租務成交，屬實用面積390方呎兩房戶，業主以1.55萬元放租約兩周，議價後減1000元或6.5%，以1.45萬元租出、實用呎租逾37元，新租客為科技大學研究生，預繳全年租金逾17萬元；業主2014年以約376萬元購入，享租金回報4.6厘。
家庭客1.75萬租南浪海灣3房
新界方面，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門南浪海灣第1座中層A室，屬實用面積691方呎3房戶，以1.75萬元租出、實用呎租逾25元，新租客為家庭客；業主2012年以391萬元購入，享5.4厘租金回報。
中原高級分行經理邱皓文表示，大圍薈蕎中層D3室，屬實用面積252方呎開放式戶，議價後只減200元或1.4%，以1.38萬元租出、實用呎租約55元，新租客為內地生，預繳全年租金逾16.5萬元；業主2017年以約486萬元一手購入，享3.4厘租金回報。
內地生1.75萬租University Hill兩房
此外，中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔白石角半新盤University Hill第3座中層B6室，屬實用面積412方呎兩房戶，以1.75萬元租出，實用呎租逾42元，新租客為兩名內地生，將於中文大學升學，預付一年租金約21萬元；業主2023年以715萬元一手購入，享2.9厘租金回報。