2025-06-23
明報
【明報專訊】二手成交市况平淡，據中原統計，十大指標屋苑過去兩日錄約9宗成交，較上周末同期（6月14及15日）10宗減少10%；中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，拆息回落，美國聯儲局最新一次議息按兵不動屬市場預期，料短期內二手交投平穩。
龍門居3房未補價373萬易手
不過，過去兩日錄得6個零成交屋苑，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊和東涌映灣園。
另美聯統計，過去兩日十大屋苑錄約12宗成交，按周回升9%，連續4周維持雙位數。
此外，祥益區域董事黃慶德表示，屯門居屋龍門居第12座低層D室，屬實用面積592方呎3房戶，於居二市場以373萬元易手（未補地價）、實呎6301元，買家為區內居二市場客，曾比較屯門、天水圍一帶居屋單位，經議價後決定入市；原業主早於1998年以99.13萬元買入（未補地價），帳面賺逾273萬元或近2.8倍。
第一城本月22宗成交 追平上月
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月至今暫錄約22宗二手成交，平均實呎約1.3萬元，已追平5月全月錄22宗成交。屋苑第10座中層G室新易手，實用面積327方呎兩房間隔，以418萬元獲承接、實呎近1.28萬元；原業主於2009年以約175萬元購入，帳面賺約243萬元或1.4倍。
利嘉閣高級經理葉永康表示，將軍澳SAVANNAH第3A座中高層D室、實用面積448方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，議價後減35萬元或5%，以665萬元成交、實呎1.48萬元，新買家為區內租客；原業主於2016年以約556.7萬元一手購入，帳面賺逾108萬元或19%。