2025-06-19
經濟日報
【本報訊】租市旺，租金趨升，馬鞍山天宇海有3房以2.6萬元租出，租金1年升約1成。
美聯物業陳德涪指出，天宇海1B座高層C室，實用面積745平方呎，套3房加儲物室，開價2.6萬元，剛於6月以2.6萬元租出，平均呎租35元，租金創同類新高，去年3月租金約23,800元，短短1年租金漲2,200元推升約1成。
業主於2011年以527.4萬元購入，以租金26,000元計算，租金回報率約6厘。
內地專才承租西營盤西邊街15號，中原地產資深分區營業經理譚嘉良表示，西邊街15號低層A室，實用面積308平方呎，1房間隔，向北望市景及小海景，現以2萬元租出，平均實用呎租65元。新租客為內地專才，心儀物業近地鐵站。業主則於2021年以885萬元購入單位，持貨4年，現享2.7厘租金回報。
太古城3房租5.55萬 呎租50
另外，鰂魚涌太古城錄大碼租賃成交，代理指，海棠閣中層H室，實用面積1,114平方呎，3房連套房及儲物室，有露台，以月租5.55萬元獲承租，呎租50元。業主於2007年10月以約945萬元購入業，若以目前租金計算，租金回報約7厘。
同時，利嘉閣地產分行聯席董事霍志遠稱，南昌站維港滙3期1A座中層A室，實用面積約920平方呎，採3房1套連工人套房間隔，望海景。零議價以5萬元租出，呎租約54元。業主於2024年以約2,968萬元一手買入，現時租金回報約2厘。他補充，該屋苑目前同類放盤單位約有2個，月租入場費由約5.8萬元起。
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心2座高層F室，實用面積455平方呎，兩房兩廳，獲內地家長垂青，議價300元至月租1.35萬元承租，呎租30元。並預繳1年租金16.2萬元。如以同類型單位銀行估價約401萬作計算，租金回報率高達4厘。
另方面，中原經紀人指數CSI（住宅租金）報56.2點，按周微跌0.07點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數長期企穩50點好淡分界線之上，並逐步向上挑戰60點好淡區間上限，預示住宅租金平穩趨升。傳統暑期租賃旺季即將來臨，租務成交活躍，租金有望持續上升。
責任編輯：黃鑠安