2025-03-24
星島日報
新盤銷路持續，帶動整體睇樓及交投氣氛，部分向隅客回流二手市場，睇樓人流上升，指標二手屋苑成交回升。其中沙田第一城有2房單位，實用面積284方呎，望園景，放盤僅1日，原開價395萬，減價10萬即獲承接，成交價385萬，實用呎價13556元。
新界 沙田第一城 2房放盤1日即385萬售
世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為48座高層F室，實用面積284方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤僅1日，原開價395萬，減價10萬，減幅2.5%，以385萬成交，實用呎價13556元。據了解，原業主於1992年2月以126萬購入上址。
PARK YOHO 531呎園景戶538萬蝕讓
利嘉閣地產高級經理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO，1C期1B座中層C室，實用面積531方呎，採2房設計，望內園泳池景，原以590萬放售，議價後以538萬售出，實用呎價約10132元。據悉，買家為用家，鍾情屋苑樓齡簇新，單位內櫳企理。原業主在2016年以572.4萬一手買入單位。
大埔廣場 用家372萬買2房
中原地產分行經理楊頌堯指出，大埔廣場5座中層C室，實用面積394方呎，2房間隔，開價390萬，議價後以372萬易手，實用呎價約9442元。據了解，買家見單位價錢合理，間隔合用，亦可受惠最新印花稅措施，即決定購入單位自用。原業主於2000年以133萬購入單位。
香港 太古城 2房議價後710萬易手
美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城耀星閣中層D室，實用面積503方呎，2房間隔，原業主近期叫價750萬，隨着市況向好，最終獲上車用家鍾情，議價後以710萬易手，實用呎價約14115元。原業主於2012年7月份以596萬購入，是次轉手帳面獲利114萬。
香港仔中心 專才444萬購2房
中原地產高級分行經理蘇苡晴指出，香港仔中心海瑩閣低層2室，實用面積438方呎，2房間隔，向東南，放盤時叫價500萬，現以444萬沽出，實用呎價約10137元。據了解，買家為專才人士，心儀屋苑周邊發展成熟，有感現時供平過租，決定入市自用。原業主則於2011年以328萬購入單位。
栢蔚山 3房1套損手804萬沽
中原地產高級資深區域營業董事林龍南指出，北角栢蔚山1座中層F室，實用面積906方呎，3房1套間隔，原叫價2100萬，最終以1900萬成交，實用呎價約20971元。原業主於2018年以2704萬購入單位，持貨7年，是次沽出帳面蝕讓804萬。
九龍 德福花園 2房望內園呎價10223元
美聯物業首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園A座中層11室，實用面積538方呎，2房間隔，望內園。據悉，最新叫價568萬，近日獲買家見屋苑附近生活娛樂設施俱全，加上單位間隔合意，有雅緻裝修，議價後單位以550萬承接，實用呎價約10223元。 原業主於2021年3月以700萬購入物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕150萬。
美孚新邨 674呎連租約603萬售
中原地產分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨8期百老匯街128號中層A室，實用面積674方呎，採2房間隔，向南望街景，最初開價630萬，近期連租約以603萬售出，實用呎價約8947元。據了解，上址現時月租19500元，新業主可即享3.9厘回報，待租約期滿後才收回單位自用。原業主早於1989年9月以113.8萬購入單位。