2025-03-10
星島日報
《財政預算案》公布後，一二手樓市氣氛明顯轉好，睇樓人流不俗，個別買家加快入市決定。荃灣愉景新城有高層3房單位易手，實用面積650方呎，新買家為區內換樓客，睇樓半年，最近帶票睇樓並即時還價，由叫價820萬減至787萬成交，實用呎價12108元。
新界 愉景新城 換樓客787萬買3房1套
中原地產高級分區營業經理徐偉業表示，荃灣愉景新城最近單日內連錄4宗成交，當中9座高層F室，實用面積650方呎，3房套房間隔，享山景。新買家為區內換樓客，睇樓半年，見新一份《預算案》措施正面，隨即帶票參觀上址，見屬罕有高層放盤，即時還價，由叫價820萬減至787萬成交，實用呎價12108元。原業主於2007年4月以306.5萬買入單位。
御龍山 4房望園景呎價13550元
美聯物業首席高級營業經理江文達指出，火炭御龍山9座極低層單位，實用面積1845方呎，採4房間隔，向東南望內園，早前以2800萬放售2周後吸引買家洽詢，雙方經議價後以2500萬成交，實用呎價約13550元，低市價約1成。據悉，買家為換樓客，心儀放盤為4房大戶，加上鄰近火炭站。原業主於2011年以約2380萬購入該單位。
大埔中心 371呎戶404萬蝕讓
中原地產高級分區營業經理黃達雄表示，大埔中心9座中層C室，實用面積371方呎，2房，早前叫價410萬，議價後連以404萬易手，實用呎價約10889元。據了解，買家為家庭客，訂購入單位上車自住。原業主則於2015年以450萬買入單位，持貨10年，是次易手帳面蝕讓46萬。
新港城 2房損手119.2萬售
世紀21奇豐物助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山新港城R座低層06室，實用面積337方呎，2房間隔，向西南望園景，放盤1年，原叫價428萬，最終減14.2萬，獲買家以413.8萬元承接，實用呎價約12279元。原業主於2019年5月以533萬購入上，持貨6年至今易手，帳面虧蝕119.2萬。
香港 康景花園 換樓客購846呎山景戶
利嘉閣地產分行聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌康景花園A座中層2室，實用面積約846方呎，採3房1套連士多房，望栢架山。據悉，單位原以870萬放售，有換樓客喜歡該單位望山景，單位附有露台，最終議價後以810萬承接，實用呎價約9574元。原業主在1991年以263萬買入單位。
縉景臺 高層2房每呎1.5萬沽
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角縉景臺2座高層B室，實用面積419方呎，2房間隔，向西南眺望樓景，原業主早前以688萬放盤，最終減價40萬至648萬成交，實用呎價約15465元。原業主於2007年7月以285萬購入上址。
九龍 Peninsula East 3房1套1160萬易手
中原地產分區營業經理洪金興指出，油塘Peninsula East，2座中層D室，實用面積870方呎，採3房1套房間隔，望內園及避風塘海景，最初以1180萬放售，議價後獲用家以1160萬承接，實用呎價約13333元。原業主早於2015年4月以862.9萬買入單位。
昇悅居 378呎正南戶560萬沽
中原地產高級區域經理許永生表示，長沙灣昇悅居5座低層A室，實用面積378方呎，採1房間隔，向正南方，望清靜內園景，原先叫價600萬，現以560萬沽出，實用呎價約14815元。原業主於2020年5月以722萬購入單位，持貨近5年，是次沽出單位帳面蝕讓162萬。