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二月 16, 2025 星期日 大致多雲 17° 89%

十大屋苑周末6成交 海怡佔4宗 7屋苑吞蛋

【明報專訊】蛇年將至,龍年最後一個周末,十大屋苑雖然淡靜,但唯獨鴨脷洲海怡半島交投暢旺。中原地產統計,十大屋苑周末兩日錄6宗成交,較上周同期減少1宗或14.3%,零成交屋苑增至7個,只有海怡半島、荔枝角美孚新邨及沙田第一城錄得成交,其中海怡半島更佔4宗。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,距離農曆新年僅約兩日,有買家趕「龍尾」入市,海怡半島周末交投活躍,錄4宗成交,平均實呎12,157元,全月累錄12宗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,距農曆新年僅約兩日,樓市仍處季節性淡季,不少市民已收爐或外遊,周末錄6宗成交,表現已算不錯,相信農曆年後睇樓活動陸續回復正常,交投將會逐步回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明則稱,多個新盤部署新春後出擊,亦凍結一定二手購買力,然而美國本周議息,市場亦憧憬有望再次減息,相信農曆新年後,節日因素淡化,樓市將出現小陽春,資金將重投市場。 鯉景灣兩房710萬沽 17年升近八成 有用家趕於新春前入市西灣河鯉景灣。美聯分行助理區域經理鄭琨表示,鯉景灣觀峰閣中高層D室,實用面積536方呎,兩房間隔,獲用家以710萬元承接,實呎13,246元。原業主2008年5月、即金融海嘯前後以約398萬元入市,帳面獲利約312萬元或約78%。 2008年金融海嘯前開售的將軍澳日出康城首都,有一手業主沽貨獲利離場。中原地產分行經理關偉豪表示,首都5座中層LA室,實用面積713方呎,3房1套連儲物房,單位向西,享園景,以729萬元沽出,實呎10,224元。原業主2008年3月529.8萬元一手購入,持貨近17年,帳面獲利199.2萬元或38%。大埔白石角逸瓏灣有長情業主沽貨獲利離場。 美聯分行助理區域經理楊浩然表示,逸瓏灣20座中層C室,實用面積907方呎,3房1套連工人房間隔,獲區內家庭客以1000萬元承接,實呎11,025元。原業主2014年以824.5萬元一手購入,持貨逾10年,帳面升值約21%或176萬元。