【本報訊】距離農曆新年約1個星期，二手交投減慢，蝕讓持續，馬鞍山泓碧開放式單位蝕讓價372萬元沽，5年蝕幅逾4成。另牛頭角淘大花園2房458萬元沽出，售價較購入價低42萬元。
美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示，泓碧H17座低層B室，實用面積273平方呎，2023年11月放盤，叫價500萬元，現以372萬元沽出，減128萬元，呎價13,626元。
原業主於2019年8月以643.6萬元購入，持貨5年勁蝕逾270萬貶值43%。新買家為投資客，與業主拉鋸一個月，最終業主妥協。
淘大高層2房售458萬 蝕42萬
另外，香港置業區域董事陳子麟表示，牛頭角淘大花園H座高層5室，實用面積391平方呎，2房間隔，早前叫價460萬元，因當時仍有租客，單位未能安排睇樓，至周日即交鎖匙即能睇樓，並即以458萬元沽出，減價2萬元，售價較市價低20萬元，呎價11,714元。
原業主於2016年以500萬元購入，持貨9年帳面蝕42萬元或貶值8%。
其次，利嘉閣地產聯席董事徐錦榮稱，奧運站凱帆軒3座中層F室，實用面積468平方呎，屬2房間隔，外望山景及少量海景，原開價720萬元，經議價後以695萬元成交，呎價約14,850元，原業主於2019年以約840萬元買入，持貨5年帳面蝕145萬元或貶值17%。
責任編輯：黃鑠安