【本報訊】農曆新年逼近，不少業主大幅蝕讓賣樓過年。例如跑馬地V Happy Valley 1房單位，大幅貶值約33%易手。
市場消息透露，跑馬地V Happy Valley中層B室，實用面積333平方呎，屬於1房間隔，原業主於2018年樓市高峰期以約832萬元購入，近日減至560萬元易手，持貨約6年，帳面蝕讓約272萬元，期內貶值33%。不過，若連購入單位的釐印費（約25萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計實質損手逾300萬元。
其次，西營盤一帶半新盤連錄多宗大幅蝕讓個案，其中63 Pokfulam第1座低層C室，實用面積269平方呎，屬於1房間隔，業主原本叫價550萬元放盤，議價後以530萬元易手，呎價19,703元。原業主2017年以730.5萬元購入，持貨約7年帳面蝕讓約200.5萬元離場，期內貶值27%。
翰林峰2房700萬售 蝕239萬
同區翰林峰3座低層E室，實用面積358平方呎，屬於2房間隔，業主2017年以939.5萬元購入，剛以700萬元易手，帳面蝕讓約239.5萬元離場。資料顯示，同座一個稍高數層的E室，去年8月以760萬元易手，相差約半年同類單位造價再跌約7%。
另外，中原地產分行經理何家樂表示，天水圍Wetland Seasons Park 2期19座低層B1室，實用面積517平方呎，3房間隔，享內園池景，叫價620萬元，減價60萬元，以560萬元沽出，呎價10,832元。
原業主於2020年6月以680.2萬元一手買人單位，持貨4年，帳面蝕120.2萬元，貶值17.7%。
責任編輯：黃鑠安