2024-12-21
經濟日報
本港銀行今年三度減息，中原集團創辦人及主席施永青昨日出席活動指，樓價可能呈「U形」發展，如果止跌回穩的勢頭在2025年出現，之後房地產交投量便會有所增加，相信息口走勢屬關鍵因素。
倘明年樓價回穩 交投量勢增
施永青稱，樓市止跌回穩為未來發展目標，息口走勢是未來房地產發展的關鍵，又稱可能有一個圓底出現、「U形」底部在形成當中，如果止跌回穩的勢頭在2025年出現，之後房地產交投量便會有所增加。
對於美國減息步伐，施永青相信，美國候任總統特朗普上台對中國經濟的實際影響會較預期小，但對未來利息走勢影響較大，他料明年將會繼續減息，因特朗普經濟政策一直是反對高息，相信減息是美國經濟政策主流。施永青續稱，近年政府出售土地少，未來房屋將供不應求，加上發展商正集中去餘貨，料未來樓價將反彈。
CCL按周升0.4% 年內累跌6.2%
至於反映二手樓價的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）昨日報138.16點，按周升0.4%，終止對上兩周連跌，指數反映11月25日至12月1日二手市況，期內中央政府恢復深圳「一簽多行」政策。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場上筍盤大部分已被消耗，加上節日氣氛濃厚，二手成交持續淡靜，樓價反覆爭持的局面未變。相信短期CCL繼續於136點到140點之間徘徊。至於2024年樓價暫時累跌6.2%，處於逾8年低位徘徊。
在8大指數之中，本周則只有新界東區指數按周下跌0.6%，其餘7大指數齊升，並且以九龍區指數按周升0.9%，跑輸大市。
責任編輯：黃鑠安