細價租盤供不應求，租金持續走俏。旺角豉油街雋薈納米單位月租1.3萬元租出，呎租高見86元，直逼西半山區呎租水平。
位於旺角豉油街的雋薈，正式收樓入伙至今不足半年，租務交投尚算活躍。其中雋薈高層D室，實用面積152平方呎，屬於開放式間隔，剛以全包價1.3萬元租出，呎租約86元，創區內呎租新高紀錄，直逼西半山區新盤呎租水平。
據悉，單位連約79平方呎私家天台，因而推高租金水平。若以業主2年前以約462萬元購入價計，租金回報約3.4厘。
堅道Caine Hill租1.5萬 呎租79
中原地產資料顯示，雋薈全盤僅120個單位，主攻152至228平方呎的納米單位，項目入伙至今暫錄7宗租務成交個案，成交呎租介乎69至86元不等，與西半山一帶新晉豪宅項目相若。例如西半山堅道Caine Hill高層F室，實用面積191平方呎，屬於開放式間隔，剛以月租1.5萬元租出，呎租約79元。
區內代理坦言，暑期內地生搶租高峰期過後，西半山一帶租務市場漸漸回復正常，細單位呎租由過去動輒80至85元，現時回落至80元以下。例如西半山摩羅廟街半山捌號低層C室，實用面積312平方呎，剛以2萬元租出，呎租約65元，以業主2020年購入價798萬元計，租金回報約3厘。
沙田河畔中層2房 呎租52元
至於其他租務方面，中原地產高級分行經理張少聰表示，沙田河畔花園D座中層03室，實用面積242平方呎，2房間隔，議價後以12,600元租出，呎租52.1元。新買家為年輕單身客，見單位價錢吸引，間隔合用，即租入單位自用。
據了解，業主於1995年以約130萬元購入單位，是次租出單位可享約11.6厘租金回報。不過，若以同類單位現時銀行網上估價約330萬元計，市值租金回報約4.5厘。
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