2024-11-16
經濟日報
租賃需求仍大，紅磡啟岸開放式單位1.4萬元租出，呎租71元媲美半山物業；東涌映灣園2房「賣轉租」，業主放盤半年後轉放租，零議價1.7萬元迅速租出。
市區半新迷你樓仍受租客追捧，中原高級分行經理葉文浩表示，最新促成紅磡啟岸高層A3室租賃成交，實用面積196平方呎，採開放式間隔，向北望開揚都市景，最新以1.4萬元租出，呎租71元。
業主於2019年以約499.3萬元買入，持貨5年多，是次租出單位可享3.4厘回報。
映灣園2房賣轉租 零議價1.7萬
而東涌映灣園2房業主不甘平賣而轉放租，新近錄得11座中層F室租賃，實用面積563平方呎，2房間隔，享山景。業主半年前開始放售單位，見樓價表現不理想，近日轉賣為租，月租叫價1.7萬元，放租不久零議價租出，實用呎租30元。業主於2018年以670萬元買入，租金回報約3厘，若按銀行網上估價約573萬元計算，市值回報率約3.6厘。
維景灣畔低層靚裝 回報2.9厘
另外，將軍澳維景灣畔2房戶以月租20,800元租出，美聯高級分區營業經理陳國浩表示，剛租出單位為5座低層B室，實用面積511平方呎，2房間隔，業主見中小型單位租金回報可觀，並希望轉換居住環境，故以月租2.2萬元放租，最終以20,800元租出，呎租41元。
上址附帶全屋靚裝修，而且景觀開揚，新租客於區內睇樓多時，見單位優質而議價租入。該單位於2022年以865萬元購入，現可享2.9厘租金回報，業主租出自住單位後將另覓租盤，成「雙租族」。